Những điều cần biết về dự án【LAVILA Đông Sài Gòn】 - Quận 2

Lavila Đông Sài Gòn là dự án biệt thự liền kề nổi bật tại quận 2, nhận được rất nhiều sự quan tâm , đánh giá của các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. "Dự án này có thực sự tốt? ưu nhược điểm của dự án này là gì ? tại sao tôi phải đầu tư vào Lavila Đông Sài Gòn,.." là những câu hỏi mà chúng tôi nhận được nhiều nhất từ khách hàng. Để Anh/Chị có cái nhìn tổng quan, chân thực về Lavila Đông Sài Gòn - bài viết dưới đây sẽ phân tích ưu - nhược điểm, đánh giá khách quan và cung cấp thông tin toàn diện về dự án này.

Ngày đăng: 10-08-2017

3,444 lượt xem

I. Tổng quan thị trường BĐS khu Đông nói chung và quận 2 nói riêng:
Những năm gần đây thị trường BĐS khu Đông trở thành điểm nóng của nhà đầu tư, đón đầu chủ trương phát triển khu Đông đến năm 2020 của UBND TPHCM, các dự án BĐS được nhà đầu tư săn lùng ráo riết, hầu như không còn quỹ đất trống. Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 ra đời như cơn mưa mùa hạ thổi luồn sinh khí tươi mát vào phân khúc  biệt thự liền kề, mang lại cơ hội đầu tư mới cho nhà đầu tư.
Những dự án giao thông trọng điểm: Khu Đông thành phố được hưởng lợi nhiều nhất từ sự phát triển của các dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố trong khu vực. Theo quy hoạch đến năm 2020, khu Đông của TP HCM có 11 dự án hạ tầng lớn nhỏ với kinh phí lên đến 250 000 nghìn tỷ , trong đó đáng chú ý là cầu Thủ Thiêm 2-3-4, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, các tuyến vành đai 2, 3, 4 và tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên(Với tuyến metro chạy qua, hạ tầng khu vực này sẽ được nâng cấp hiện đại và trở thành một trong những khu vực đáng sống bậc nhất Sài Gòn

Quỹ đất sạch: Nhà đầu tư sẽ không phải mất quá nhiều thời gian, tiền của để giải phóng mặt bằng và xây dựng dự án. Đây là lý do nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng đang tìm về đây để hợp tác với các doanh nghiệp nội địa

Hàng loạt các dự án BDS hình thành: Citihome,Citisoho,Ventura, CitiBella 1 - 2, Ninh Giang, Gia Cát,... và gần đây nhất là Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị mới Cát Lái

Hạ Tầng khu đô thi cát lái

Bản Đồ Quy Hoạch Khu Dân Đô Thị Mới Cát Lái


II. Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 : tận hưởng tiện nghi -  đón đầu cơ hội

1. Vị trí - quy mô - Dự án Lavila Đông Sài Gòn trong tương lai như thế nào

Nằm trong vùng quy hoạch đô thị mới của Quận 2,  là tâm điểm kỳ vọng về một trung tâm hành chính, văn hóa, giải trí mới của TP. Hồ Chí Minh. Dự án Lavila Đông Sài Gòn tọa lạc gần ngay Vòng Xoay Mỹ Thủy đường Nguyễn Thị Định , trung tâm khu đô thị mới Cát Lái thuộc phường Cát Lái, Quận 2.

Dự án Dự án Lavila Đông Sài Gòn Tọa lại tại trung tâm KĐT mới Cát Lái quận 2 nơi giao thoa của hai trục đường chính Đông - Tây và Bắc Nam:

Lavila Đông Sài Gòn - Địa Thế Đắc Địa

•      Trục Đông - Tây: Kết nối ra trục Nguyễn Thị Định - Đồng Văn Cống có thê di chuyển đi về Quận 7, Quận 1 và Vũng tàu

•      Trục Bắc - Nam: Kết nối ra đường vành đai Trong đi Quận 9, Quận 1 và các tỉnh miền Đông

•      Kết nối với Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây chỉ 5 phút.

•      2 phút tới cụm trường học trong khu dân cư và 7 phút để di chuyển đến những tiện ích hiện đại từ khu dân cư lân cận: Bệnh viện Phúc An Khang, Trường học quốc tế, Metro,…

Hơn nữa, Lavila Đông Sài Gòn Sở hữu 2 mặt tiền đường lớn 24m và 40m đối diện dự án là Dự án Căn hộ Citisoho gần 1000 căn và cụm nhà phố cao cấp Citibella 2 hiện hữu qua đường 24m. Và đặc biệt làm nên giá trị cho dự án Dự án Lavila Đông Sài Gòn đó là tuyến đường 21- CL (lộ giới 40m) đây là tuyến đường trọng điểm kết nối thẳng từ KĐT Cát Lái đến Ủy Ban Nhân Dân Quận 2 và đi về quận 1

Chính vì vị trí trung tâm của khu đô thị Cát Lái, Lavila  dễ dàng di chuyển đển các tiện ích lớn của tổng toàn khu như: cụm trường học từ mầm non, cấp 1, cấp 2 hiện hữu, trung tâm y tế, tòa án Phúc thẩm tối cao Tp. HCM,… chưa tới 3 phút di chuyển

LaviLa Đông Sài Gòn

Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 nằm ở cửa ngõ khu đô thị mới Cát Lái: sinh sau đẻ muộn so với các khu đô thị khác trong khu vực nên Cát Lái được quy hoạch rất đẹp và đồng bộ, đầy đủ các tiện nghi. Với vị trí của ngõ của mình Dự án Lavila Đông Sài Gònq2 vừa tận dụng được các tiện ích nội ngoại khu, vừa có thể dễ dàng đi chuyển ra các vị trí khác.

 2 . Từ Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 bạn có thể dễ dàng di chuyển đến mọi nơi:

+ 12 phút đến trung tâm Quận 1 - chợ Bến Thành,qua Đồng Văn Cống - đại lộ Mai Chí Thọ - hầm Thủ Thiêm
+ 10 phút đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, qua câu Phú Mỹ
+ 10 phút đến siêu thị Metro An Phú, Big C, Pakson và trung tâm phức hợp TDTT Rạch Chiếc
+ 8 phút đến quảng trường Trung Tâm và công viên phức hợp Bờ Sông lớn nhất Việt Nam
+ Dọc theo đường Vành Đai để đến cao tốc Long Thành - Dầu Dây và sân bay quốc tế Long Thành - Đồng Nai

3. Dự án Lavila Đông Sài Gòn được bao bọc bởi "các dự án trọng điểm của khu Cát Lái"

+ Dự án Dự án Lavila Đông Sài Gòn quận 2 nằm ở mặt tiền đường số 9 (24m), đối điên là CitiHome chuẩn bị giao nhà vào cuối năm.
+ Phía sau là Trung tâm thương mại chuẩn bị xây dựng
+ Bên trái giáp khu dân cư hiện hữu
+ Bên phải được quy hoạch thành công viên

* Đặc biệt: Uỷ ban nhân dân và tòa án tối cao đang trong quá trình khởi công và xây dựng

Tòa Án Tối Cao đã cất nóc

4. Các tuyến đường gia thông huyết mạch hình thành.

+ Cầu Cát Lái nối Sài Gòn và Đồng Nai đã có chủ trương quy hoạch 

+ Cầu nối nối khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi vào đảo Kim Cương

+ Tại vòng xoay Mỹ Thủy, cầu vượt và hầm chui đã xây dựng
+ Cầu Thủ Thiêm 4 bắc qua sông Sài Gòn nối quận 7 và quận 2
+ Đường vành đai 2 khép kín
+ Đường số 15 trong khu dân cư nối ra Nguyễn Thị Định
+Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên đi vào hoạt động sẽ là cú hích đưa BĐS tại đây tăng mạnh.

Đăng kí nhận thông tin dự án Lavila Đông Sài Gòn

 

5.  Quận 2 sẽ là Trung Tâm Hành Chính mới của TPHCM, sẽ là quận trung tâm thành phố. Đặc điểm rõ nhất là các dự án cao cấp tại quận 2 mọc lên từ sau năm 2012 như nấm, hạ tầng được quy hoạch chỉnh trang, đồng bộ, không ngập nước, giao thông được tập trung đẩy mạnh như tuyến Metro Bến Thành Suối Tiên đang được gấp rút hoàn thiện.

 Nếu di chuyển dọc trục đường Mai Chí Thọ chúng ta sẽ thấy dự án xây dựng khu trung tâm hành chính mới TPHCM triển khai mạnh mẽ như thế nào.

Chọn mua nhà tại Quận 2 là chọn mua nhà tại trung tâm thành phố sau này.

6. Giá đất tại Quận 2 hiện tại ở mức " ngất ngưỡng" với các khu Thảo Điền, An Phú An Khánh, Thủ Thiêm với Giá từ 70 triệu đến hơn 100 triệu/ m2. Với giá đất đã cao, đã bão hòa, khách hàng đầu tư vào đây cần vốn cao, cơ hội gia tăng không đột phá bằng trước đây.

Khu Thạnh Mỹ Lợi với 2 khu Thương Mại như các dự án của Huy Hoàng, Thế Kỉ 21, Văn Minh... với giá từ 45 tr/ m2 đến gần 60 triệu/ m2. 

Khu Thạnh Mỹ Lợi Tái Định Cư gần Vòng Xoay Mỹ Thủy với giá từ 32 đến 37 tr/m2.

Gần nhất là khu Phố Đông liền kề trong khu vực Cát Lái bán với giá 7 tỷ/ căn nhà phố diện tích khoảng 100 m2.

Tìm hiểu về thị trường căn hộ thì nhiều mức giá khác nhau. Từ 26 tr/ m2 là thấp nhất đến hơn 40 tr/m2. 

Vậy với khu đô thị Cát Lái thì hiện tại giá đất tầm 20 tr đến 30 tr/ m2. Căn hộ giá từ 17 đến 20 tr/ m2 được xem là khu vực có mức giá còn rất tốt với cơ hội gia tăng đột biến khi cơ sở hạ tầng giao thông khu vực Cát Lái được triển khai đúng quy hoạch, giải quyết được những bài toán còn khó khăn tại khu vực này như lượng xe container còn di chuyển trên đường Đồng Văn Cống và kẹt xe tại Vòng Xoay Mỹ Thủy.

 Cơ hội tăng giá hiện hữu tại Lavila Đông Sài Gòn là rất khả thi.

lavila dong sai gon quan 2

Ưu điểm

Nằm trung vùng quy hoạch đô thị mới của Quận 2,  là tâm điểm kỳ vọng về một trung tâm hành chính, văn hóa, giải trí mới của TP. Hồ Chí Minh.  Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trong mối liên kết văn hóa hành chính với các khu vực lân cận. Từ Dự án Lavila Đông Sài Gòn  ta có thể thuận tiện di chuyển đến các tiện ích khu vực, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống, học tập, làm việc, vui chơi, giải trí, khám chữa bệnh, hay các điểm tâm linh nhà thờ, chùa hay các tụ điểm tiện ích khác.

Hỏi: Khu đô thị mới quy hoạch nên dân cư thưa thớt?

- Cách đây không lâu, khoảng năm 2015, Cát Lái vẫn còn là một vùng đất hoang sơ, nhưng chỉ 2 năm trở lại đây, nơi đây đã và đang chuyển mình mạnh mẽ, trở thành khu đô thị kiểu mới nơi đáng sống của nhiều người. Thừa hưởng mật độ cây xanh dày đặc với không khí trong lành sẵn có, kết hợp với hạ tầng dần được cải thiện, tiện nghi hoàn chỉnh, khu đô thị Cát Lái ngày càng sầm uất.

-Hiện tại các dự án xung quanh Dự án Lavila Đông Sài Gòn đều đang trong tình trạng "cháy hàng" và đã có dân cư về xây dựng và định cư. Đặc biệt dự án CitiHome, Citisoho, đã đón khoảng 3000 dân về sinh sống 

Hỏi: Nhiều xe container di chuyển ra vào đường Đồng Văn Cống ?

- Theo chủ trương của thành phố, một thời gian ngắn nữa cầu vượt và hầm chui tại vòng xoay Mỹ Thủy đã được khởi công xây dựng ( dự kiến hoàn thành cuối năm nay) đồng thời nhanh chóng khép kin đường vành đai 2. Xe container sẽ đi chuyển từ cảng Cát Lái ra đường vành đai 2 để vào các tuyến đường lớn và trành vào đường Đồng Văn Cống - Nguyễn Thị Định 

Xem thêm: Gấp rút xây cầu vượt giảm ùn tắc cảng Cát Lái >>>

Đăng kí nhận thông tin dự án Lavila Đông Sài Gòn

 

Tên dự án: Phố Thương mại Lavila Đông Sài Gòn

Chủ Đầu tư: Tập Đoàn Kiến Á

Quy mô: 60 căn

Tầng cao tối đa: 1 trệt, 3 lầu

Diện tích đất : 7*17 m2

Giá bán: 5 tỷ -7 tỷ/ căn

Phương thức thanh toán: 18 tháng – 2 năm

Bàn giao:  Quý I/2019

mat bang dien hinh du an lavila dong sai gon

Mặt bằng điển hình dự án lavila dong sai gon

mat bang dien hinh biet thu du an lavila dong sai gon

 

2. Tiện ích nội - ngoại khu

Dự án Lavila Đông Sài Gòn là biệt thự kế biệt lập cao cấp nên có tiện nghi nội khu cao cấp như:
Chốt bảo vệ 24/24, Khu công viên cây xanh 1500 ha, Hồ bơi, Sân phun nước, KV sân cát dành cho trẻ em, khu tiệc nướng ngoài trời

Thừa hưởng các tiện ích từ chủ đầu tư cũng như KDT Cát Lái Dự án Lavila Đông Sài Gòn  có các tiện ích tiếp nối như hệ thống giáo dục từ mầm non tới đại học, cafe Ventura, trung tâm thương mai,... đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cư dân (đặc biệt sân vận động Rạch Chiếc đang được gấp rút xây dựng để phục vụ Seagame 31 tổ chức tại Việt Nam )

Đăng kí nhận thông tin dự án Lavila Đông Sài Gòn

 

Ra ngoại khu, Dự án Lavila Đông Sài Gòn  có thể di chuyển nhanh chóng tới bênh viện quốc tế Phúc An Khang, chợ Cây Xoài, chợ Thạnh Mỹ Lợi, Metro, Pakson,... cũng như tận hưởng tất cả các tiện ích cao cấp liền kề khác như: Bến Du Thuyền, Trung Tâm Thương Mại,...

Ngoài ra Uỷ ban hành chính văn hóa nằm rất gần Dự án Lavila Đông Sài Gòn  nên anh chị có thể dễ dàng làm thủ tục, giấy tờ mà không cần phải mất quá nhiều thời gian.

3.Thiết kế độc đáo - Không gian sống xanh kiểu mới, thanh bình và tươi đẹp giữa lòng thành phố

Kiến trúc nhà kính tối giản nhưng không kém phần sang trọng, giúp mở rộng tối đa tầm nhìn từ bên trong, đồng thời khiến ngôi nhà ngập tràn ánh sáng tự nhiên Có thể nói, kiến trúc của Lavila Đông Sài Gòn là màn trình diễn hài hoà về khả năng tối ưu hoá không gian sống, giúp thị dân khoác lên mình nét năng động, hiện đại. Một quy trình từ “dụng” của công năng đến “diện” trong thẩm mỹ một cách rất duyên dáng.

Nhà thiết kế đẹp, hiện đại, thông thoáng mát mẻ, có chỗ đậu xe hơi, thoải  mái sửa chữa.

Sự đan cài độc đáo của các mảng xanh trên tường và cây xanh dọc lối đi

Thiết kế với khoảng lùi giữa các dãy nhà tạo sự thông gió tự nhiên

du an lavila dong sai gon quan 2

4.Môi trường trí thức - an ninh tuyệt đối.

Dự án Lavila Đông Sài Gòn  là dự án biệt thự cao cấp với không gian yên bình, hài hòa với thiên nhiên , môi trường tri thức cùng với các cư dân tri thức.

Với các cổng ra vào và lực chốt cổng 24/24, Dự án Lavila Đông Sài Gòn  đảm bảo an ninh tuyệt đối cho cư dân trong khu dân cư.

Đăng kí nhận thông tin dự án Lavila Đông Sài Gòn 

5.Chủ đầu tư - Đơn vị thiết kế- nhà thầu uy tín:

Chủ đầu tư của Dự án Lavila Đông Sài Gòn là công ty Kiến Á với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản, Kiến Á tự tin là một trong những công ty phát triển BĐS giàu kinh nghiệm hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay như :Galleria, CitiHome, Imperia An phú,...

lavila-dongsaigon-quan2-0908921642

Đơn vị thiết kế SWA là công ty đến từ Mỹ, đã thiết kế và đạt nhiều giải thưởng lớn tại Việt Nam. Với Slogan “Tận tâm & Sáng tạo” SWA đã thực hiện các dự án lớn và để lại nhiều dấu ấn như Saigon Gemadept Mixed Use, Liberty Metropole Hotel, Kimdo Hotel Complex và căn hộ Lancaster.

Theo kiến trúc Louis Sullivan, mọi vật thể tồn tại đều cần đảm bảo tính hữu dụng và làm bật chức năng của mình (FFF-form following function). Nói cách khác, vạn vật sinh ra đều có tính năng riêng. Hiểu được điều đó, mỗi căn nhà phố kiểu mới tại Lavila Đông Sài Gòn đều được bố trí thông minh, nhằm đem lại sự linh động trong nhu cầu sinh sống và kinh doanh…

Đơn vị thi công là COSACO, họ đã khẳng định được vị trí của mình trong lĩnh vực xây dựng hơn 10 năm qua được thể hiện qua một số công trình tiêu biểu đạt được Huy Chương Vàng Chất Lượng công trình xây dựng như : Khách sạn Equatorial, Trung tâm thương mại và giải trí Saigon Super Bowl, Nhà trưng bày xe Mercedes-Benz,IMPERIA An Phú, Sofitel Plaza Hotel,...

=> Bạn có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng và tiến độ xây dựng của dự án.

6. Đầu tư cho giáo dục

Song song với việc mang lại cho gia đình bạn cuộc sống an vui, hạnh phúc bằng các dự án thật sự chất lượng - chúng tôi mong muốn mang lại cho con em bạn môi trường giáo dục tốt nhất. Điển hình là dự án trường đại học Kinh Doanh & Công nghệ chuẩn bị khởi công trong khu đô thị mới Cát Lái và dự kiến sẽ khánh thành vào năm 2017 để phục vụ cho Lavila Đông Sài Gòn nói riêng và khu Cát Lái nói chung.

7. Giá và phương thức thanh toán

Với định hướng đưa khu đô thị mới Cát Lái trở thành "Phú Mỹ Hưng thứ 2" theo đúng chủ trương của nhà nước và nhanh chóng lấp đầy khu dân cư,  Lavila Đông Sài Gòn có mức giá rất cạnh tranh là 5 tỷ/(7x17) m2 ( bao gồm đất và nhà phố xây sẵn). Ngoài ra bạn còn được thanh toán trong vòng 18 tháng không lãi suất.

- Giữ chỗ 50 triệu/nền (số tiền giữ chỗ này để đặt suất mua và sẽ được trả lại nếu khách hàng đổi ý thích)

* Đợt 1: thanh toán 16% giá trị nhà và đất

* Đợt 2: thanh toán 9% (sau 2 tháng kể từ đợt 1)

* Đợt 3: thanh toán 9% (sau 4 tháng kể từ đợt 1) và ký Hợp đồng mua bán

* Đợt 4: thanh toán 9% (sau 6 tháng kể từ đợt 1)

* Đợt 5: thanh toán 9% (sau 8 tháng kể từ đợt 1)

* Đợt 6: thanh toán 9% (sau 10 tháng kể từ đợt 1)

* Đợt 7: thanh toán 9% (sau 12 tháng kể từ đợt 1)

* Đợt 8: thanh toán 25% (sau 14 tháng kể từ đợt 1) khách hàng được nhận nhà

* Đợt 9: thanh toán 5% cuối cùng và nhận sổ (18 tháng kể từ đợt 1)

=>Quá hấp dẫn phải không nào - Liên hệ ngay  0908 921 642 để được tư vấn và đăng kí giữ chỗ.

Tạm kết: Chúng ta tìm kiếm những gì tại nơi chúng ta đang sống ?

Phải chăng là một môi trường sống tiện nghi, thoải mái, hòa mình với thiên nhiên để giải tỏa không khí căng thẳng sau những giờ làm việc mệt nhọc, không phải chen chúc chật chội trong những con hẻm nhỏ, hằng ngày phải tất tả đưa đón con đến trường hay phải dẫn xe ra ngoài phố tìm những công viên đông đúc để tập thể dục. Tìm một khoảng trống nhỏ trong không gian yên bình mà tại đó bạn có thể tự tay vun luống rau, trồng chậu hoa hay dang tay đón nguồn sinh lực trong lành của buổi sớm tinh sương. Cùng với đó là tất cả các tiện nghi tối ưu cho gia đình bạn, chắc chắn bạn sẽ hài lòng. Hơn nữa, chỉ với 5 tỷ bạn sẽ sở hữu ngay gói nhà và đất (7x17m2) nằm ở cửa ngõ khu đô thị mới Cát Lái, quận 2 - cùng phương thức thanh toán linh hoạt không lãi suất trong 18 tháng

lavila-dongsaigon-quan2-0908921642

Trên hết là con em bạn sẽ được sống trong môi trường giáo dục tuyệt vời với những cư dân tri thức và hệ thông giáo dục nội khu từ mầm non tới đại học. Cha Mẹ nào không mà hài lòng khi con em mình phát triển đồng đều về thể chất và trí tuệ, ngoan ngoãn, vâng lời, biết yêu thương thiên nhiên, nâng niu, quý trọng giá trị của cuộc sống. Vì đầu tư cho con em mình là khoản đầu tư sinh lợi cao nhất.

Đầu tư vào dự án Lavila Đông Sài Gòn là đầu tư cho bạn và cho con em bạnĐây không phải là một bài quảng cáo mà là một bài cảm nhận dự án- bạn có thể đến xem dự án để kiểm chứng. 

Phân phối chính thức và độc quyền Lavila Đông Sài Gòn

 

Xin vui lòng liên hệ Hotline: 0908 921 642 để được tư vấn miễn phí, hoặc để lại SDT chúng tôi sẽ liên hệ lại với bạn sớm nhất.

Cảm ơn các bạn đã quan tâm.

 
 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha